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●土地の売却
土地を売ると決めたら、信頼できる不動産会社を選んで、仲介を依頼することになります。土地の売却は根気が必要です。余裕を持った売却計画を立てましょう。

●任意売却
「任意売却」とは、ローンが払えなくなった場合に、その物件を「任意に」売却して、ローンの返済に充てることです。借入金は売却後も残ってしまうケースが多いですが、競売や自己破産とは違い、あくまでも自分の意思での売却となるため、通常の不動産売買と同じ手続きで売却できます。

◎競売
債権者が裁判所に申し立て、その職権で強制的に売却されることを「競売」と言います。所有者の意思は考慮されず、立ち退きの日すら自由に決めることができません。任意売却よりも安い価格で売却されることがほとんどです。

◎自己破産
借入金の返済が難しい場合は、自己破産を検討することになります。裁判所の調査を経たうえで自己破産が認められると、支払い義務が消滅しない債務（税金や賠償金など）以外は帳消しとなります。

●不動産投資
所有する物件や新たに購入した不動産を運用・管理して家賃収入（インカムゲイン）を得たり、売却益（キャピタルゲイン）を得たりできる投資方法です。安定した収入が期待できること以外に、老後の年金対策としても注目を浴びています。

●オーナーチェンジ
入居中の賃借人が居住している物件を売買し、その賃貸借契約を引き継ぐ形で、所有者のみが変わる不動産投資です。売主にとっても買主にとってもメリットの多い投資方法です。

当社はこれまでに住宅の売買はもちろん、多岐にわたる不動産業務を承ってまいりました。土地の売却から任意売却、不動産投資、オーナーチェンジにいたるまで、不動産にまつわるお悩みはアリスホームへおまかせください。