管理犬マカ
小さめの平家はありですか？
１０月に入りようやく暑さもマシかと思いきや、まさかの夏日連発で、体調もいまいちな私です。が！サンマの塩焼やら焼肉やら、食欲だけは旺盛です。
１０月から飲料水や酒類・乳製品・食料品・日用品等もまた値上げされ、どこまで続くのやら・・・ちなみに、建築資材や住宅設備機器も例外なく上昇中です。ですが、最近、平家に関する問合せが増えてるんですよ！！ コロナ３年目、でもってまだまだコロナ渦！ いろんな物が値上がりしていて見通しが不安定な中でも・・・いえいえ・・・そんな中だからこそ 住宅を求める人が増えているのか．．．
①小さめの平家
②データーでは
③初めての挑戦
こんかいは 平家の中でも ”小さめの平家” についていろいろ調べて書きたいと思います。そんな家を建ててほしいと言うよりは、そんなんで『どんな家建つんな？？』って思ってほしいです。
１０月から飲料水や酒類・乳製品・食料品・日用品等もまた値上げされ、どこまで続くのやら・・・ちなみに、建築資材や住宅設備機器も例外なく上昇中です。ですが、最近、平家に関する問合せが増えてるんですよ！！ コロナ３年目、でもってまだまだコロナ渦！ いろんな物が値上がりしていて見通しが不安定な中でも・・・いえいえ・・・そんな中だからこそ 住宅を求める人が増えているのか．．．
①小さめの平家
②データーでは
③初めての挑戦
こんかいは 平家の中でも ”小さめの平家” についていろいろ調べて書きたいと思います。そんな家を建ててほしいと言うよりは、そんなんで『どんな家建つんな？？』って思ってほしいです。
①小さめの平家
一昔前の平屋建てのニーズは高くなかったと思う。わたしが住宅や不動産営業を始めた１５年前は、およそ ” 土地４０坪、建物３０坪の２階建、間取りは４ＬＤＫ、駐車場２台 ” がほぼほぼで、多少の違いはあっても３～４人家族では、そんな感じだったと思う。もちろん今も多数を占めているだろう。
昔と少し違うのは、コロナ禍もあって家にいてる時間が増え、人との接触を減らしたことで動物を飼ったり、映画やドラマを見たり、家庭菜園に勤しむ人が増えた。そんな中、家賃の値上げ・収入の不安定・老後の不安もあって、住宅購入や建替えを検討する人たちが増えている。特に１人世帯や２～３人世帯の住宅購入の意欲が増えたように感じる。
なぜなら、１人世帯（独身者）や２人世帯（ひとり親と子供世帯・夫婦のみの世帯）は、
◎手頃な広さかつ、手頃な価格で購入したい！
◎アクセスや立地を重視したい！
そんな思いが強いようだ。
例えば、（小さめに書いてます）
１人世帯だと
” 土地３０坪～３５坪、建物１３～１５坪の平屋建、間取は１ＬDK 、駐車場１台か２台 ”
２人世帯だと
” 土地４０坪、建物１５～１８坪の平屋建、間取は１ＬDKか小さいめの２ＬDK 駐車場２台 ”
２人～３人世帯（犬や猫もあり）だと
” 土地４５坪、建物２０～２３坪の平屋建、間取は２ＬDKか小さい目の３ＬDK、ドッグテラスや菜園、駐車場２台 ”
※上記の坪数や間取りは、１例としての目安で条件により増減します。
建物の面積は、あまり聞いたことのない大きさになってると思っています。
参考に
●建物１８坪の場合
リビング１４帖・洋間６帖・洋間４．８帖・ユニットバス１坪用・洗面所１坪・トイレ０．５帖（各収納あり）
●建物２３坪の場合
リビング１６帖・洋間５．２帖×３室・ユニットバス１坪用・洗面所１坪・トイレ０．５帖（各収納あり）
昔と少し違うのは、コロナ禍もあって家にいてる時間が増え、人との接触を減らしたことで動物を飼ったり、映画やドラマを見たり、家庭菜園に勤しむ人が増えた。そんな中、家賃の値上げ・収入の不安定・老後の不安もあって、住宅購入や建替えを検討する人たちが増えている。特に１人世帯や２～３人世帯の住宅購入の意欲が増えたように感じる。
なぜなら、１人世帯（独身者）や２人世帯（ひとり親と子供世帯・夫婦のみの世帯）は、
◎手頃な広さかつ、手頃な価格で購入したい！
◎アクセスや立地を重視したい！
そんな思いが強いようだ。
例えば、（小さめに書いてます）
１人世帯だと
” 土地３０坪～３５坪、建物１３～１５坪の平屋建、間取は１ＬDK 、駐車場１台か２台 ”
２人世帯だと
” 土地４０坪、建物１５～１８坪の平屋建、間取は１ＬDKか小さいめの２ＬDK 駐車場２台 ”
２人～３人世帯（犬や猫もあり）だと
” 土地４５坪、建物２０～２３坪の平屋建、間取は２ＬDKか小さい目の３ＬDK、ドッグテラスや菜園、駐車場２台 ”
※上記の坪数や間取りは、１例としての目安で条件により増減します。
建物の面積は、あまり聞いたことのない大きさになってると思っています。
参考に
●建物１８坪の場合
リビング１４帖・洋間６帖・洋間４．８帖・ユニットバス１坪用・洗面所１坪・トイレ０．５帖（各収納あり）
●建物２３坪の場合
リビング１６帖・洋間５．２帖×３室・ユニットバス１坪用・洗面所１坪・トイレ０．５帖（各収納あり）
②データーでは
データーで見ると、
和歌山県の１世帯あたりの人数は約２．３人（２０２０年）で、ちなみに５年前は２．４人（２０１５年）である。
世帯人数で見ると、１人が３８．０％、２人が２８．１％、３人が１６．６％で、全体の８２．７％になり（２０２０年） 1人世帯の割合は、男性２５～３４歳（２８．８％）女性７５～８４歳（２６．０％）が最も高くなっている。全国平均（全世帯で１００％）
１人世帯で今後、住宅を所有したいと考える割合は、３０歳代（４５．８％）４０歳代（５０．０％）５０歳代（５３．１％）６０歳以上（５６．３％）年齢が上がるにつれて住宅を所有したい割合が増えている。
住宅を所有したい理由は
①借家では生活や権利が不安定で満足できないから（２４％）
②住宅は資産価値を有するから（２２％）
③家賃を払うよりローンを払う方が良い（１６％）
令和２年の新築住宅の床面積は、注文住宅１１７．９㎡（３５．６６坪）建売住宅で８８．０㎡(２６．６２坪）。１０年前は、注文住宅１２５．９㎡（３８．０８坪）建売住宅で９３．６㎡(２８．３１坪）（全国平均）
和歌山県の１世帯あたりの人数は約２．３人（２０２０年）で、ちなみに５年前は２．４人（２０１５年）である。
世帯人数で見ると、１人が３８．０％、２人が２８．１％、３人が１６．６％で、全体の８２．７％になり（２０２０年） 1人世帯の割合は、男性２５～３４歳（２８．８％）女性７５～８４歳（２６．０％）が最も高くなっている。全国平均（全世帯で１００％）
１人世帯で今後、住宅を所有したいと考える割合は、３０歳代（４５．８％）４０歳代（５０．０％）５０歳代（５３．１％）６０歳以上（５６．３％）年齢が上がるにつれて住宅を所有したい割合が増えている。
住宅を所有したい理由は
①借家では生活や権利が不安定で満足できないから（２４％）
②住宅は資産価値を有するから（２２％）
③家賃を払うよりローンを払う方が良い（１６％）
令和２年の新築住宅の床面積は、注文住宅１１７．９㎡（３５．６６坪）建売住宅で８８．０㎡(２６．６２坪）。１０年前は、注文住宅１２５．９㎡（３８．０８坪）建売住宅で９３．６㎡(２８．３１坪）（全国平均）
③初めての挑戦
コロナ前とまるで景色が違う、いろんなバランスが変わった、そんな気持ちすらする。
”買ってもらわんでもええで” ”いつ入るかわからんのよ” ”よそもないで” 物がなくなると話し方もかわることを知った。今だからできることや、今やらないといけないことを考えた。
今回の ”小さめの平家” は少なからずニーズはあることを知りました。
窮屈さを我慢したり、不便さを諦めたりしない、快適に暮らす住宅。なくてもいいか？、ないと困るか？をはんだんするために「欲しいと必要の区別」を身に付けたいと思います。
近いうちにモデルハウスを建ててみようと考えてます。その際は、是非みなさんの意見を聞かせて下さい！
次回は、カリフォルニア住宅（平家）についてを考えています。
”買ってもらわんでもええで” ”いつ入るかわからんのよ” ”よそもないで” 物がなくなると話し方もかわることを知った。今だからできることや、今やらないといけないことを考えた。
今回の ”小さめの平家” は少なからずニーズはあることを知りました。
窮屈さを我慢したり、不便さを諦めたりしない、快適に暮らす住宅。なくてもいいか？、ないと困るか？をはんだんするために「欲しいと必要の区別」を身に付けたいと思います。
近いうちにモデルハウスを建ててみようと考えてます。その際は、是非みなさんの意見を聞かせて下さい！
次回は、カリフォルニア住宅（平家）についてを考えています。